Bỏ quy định khung giá đất, chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá phổ biến trên thị trường. Việc bỏ khung giá đất mang lại nhiều điểm tích cực, song cũng khiến nhiều chuyên gia, nhà đầu tư lo ngại có thể khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên, đẩy giá nhà tăng theo.

Tại hội nghị lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Bộ Tài chính tổ chức sáng 28/2, nhiều ý kiến đồng tình với chủ trương bỏ quy định về khung giá đất, và cho rằng chính sách tài chính về đất đai đã có nhiều tiến bộ trong dự thảo lần này.

(HanoiTV) – Dự thảo Luật đất đai là một trong những điểm đột phá và được kỳ vọng nhất chính là quy định bỏ khung giá đất đã tồn tại nhiều năm nay.

(HanoiTV) – Trong những ngày gần đây khi Dự thảo Luật đất đai sửa đổi đang được lấy ý kiến, trong đó có nội dung bãi bỏ khung giá đất để áp dụng giá đất theo cơ chế thị trường trở thành chủ đề nóng được xã hội quan tâm.

Một trong những điểm mới xuất hiện trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) khiến dư luận đặc biệt quan tâm và đồng tình là bỏ khung giá đất. Theo các chuyên gia, việc bỏ khung giá đất này người dân sẽ được hưởng lợi khi giá đền bù giải phóng mặt bằng sẽ sát giá thị trường, không còn tình trạng đền bù không thoả đáng, dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài.

Luật đất đai (sửa đổi) đã được thông qua và sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, được kỳ vọng sẽ làm tăng tính thị trường, góp phần hài hòa lợi ích và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai - GS.TS Nguyễn Quang Tuyến, trường Đại học Luật Hà Nội, bàn luận trong chương trình hôm nay.

Là loại đất ở đã được Nhà nước đầu tư hạ tầng khá đồng bộ và được đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân sở hữu, tuy nhiên có thể thấy, một số nơi, nhất là vùng ven hoặc ngoại thành, đất sau khi đấu giá thành công, người trúng đấu giá được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng lại chậm đưa vào sử dụng làm hoang hóa rất lãng phí.

Trước thực trạng nhiều đối tượng tham gia đấu giá đất ở để đầu cơ như trước đây, theo nhiều chuyên gia, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ bổ sung thêm quy định để loại bỏ dứt điểm tình trạng đấu giá đất rồi bỏ hoang, là lý do gây nên nạn thổi giá.

(HanoiTV) - Khung giá đất giai đoạn 2020-2024 vừa được HĐND thành phố thông qua, nhiều chuyên gia cho rằng bảng giá mới này vừa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về khung giá đất vừa cân đối về giá đất đối với các khu vực giáp ranh, góp phần bình ổn về giá nói chung, đồng thời thỏa mãn nguyên tắc tiếp cận dần với giá đất trên thị trường.

Bộ Công Thương vừa ký ban hành Quyết định số 21/QĐ-BCT về việc ban hành khung giá phát điện nhà máy điện mặt trời, điện gió chuyển tiếp.

(HanoiTV) - Đã tròn 2 tháng sau phiên đấu giá 3 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021. Sự kiện này vẫn nóng trên các phương tiện truyền thông lẫn trên thị trường bất động sản khi đã có 2 doanh nghiệp trúng thầu chính thức bỏ cọc. Có nhiều nhận định đây là hành vi tiêu cực trong đấu giá đất, có yếu tố thổi giá trục lợi.

Trong 10 tháng năm 2023, 90 lô trúng đấu giá với giá trị hơn 88,3 tỷ đồng tại các huyện Tân Yên, Lạng Giang, Hiệp Hòa của tỉnh Bắc Giang đến hạn nộp tiền nhưng khách hàng đã bỏ cọc, với số tiền lên đến gần chục tỷ đồng.

Kiến nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất, đại biểu Quốc hội cho rằng kết quả định giá đất khi áp dụng phương pháp thặng dư được thực hiện trên các cơ sở giả định, ước tính nên mức độ tin cậy không cao...

Đề xuất bỏ quy định dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội của Bộ Xây dựng trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở 2014 được nhiều doanh nghiệp bất động sản quan tâm và mở ra hy vọng có thêm nguồn cung nhà giá rẻ cho người dân.

Bộ trưởng Bộ Công Thương vừa ban hành Quyết định số 2503/QĐ-BCT ngày 28/9/2023 về việc phê duyệt khung giá phát điện năm 2023.

(HanoiTV) - Sau thời gian thị trường bất động sản “sốt nóng”, tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá đất. Chuyên gia cho rằng, đây có thể là chiêu trò của giới đầu cơ làm sóng thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, quá trình nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014, việc bỏ quỹ đất 20% cho phát triển nhà ở xã hội là một nội dung mới, nhằm xử lý triệt để những bất cập liên quan đến quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.

(HanoiTV) - Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

(HanoiTV) - Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái ký Quyết định 02/2023/QĐ-TTg về khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân. So với khung giá cũ, khung giá bán lẻ tối thiểu mới tăng 220 đồng/kWh, tối đa tăng 538 đồng/kWh.

Bộ Giao thông vận tải vừa đề xuất nâng mức trần khung giá dịch vụ vận chuyển hành khách nội địa về mức quy định thời điểm năm 2014 với mức tăng trung bình 3,75% so với khung giá hiện hành. Việc điều chỉnh này sẽ giúp các hãng hàng không giảm bớt khó khăn.

Khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân mới vừa được điều chỉnh chưa làm thay đổi ngay giá điện bán lẻ sinh hoạt và sản xuất kinh doanh. Khung này cùng với kết quả kiểm tra chi phí sản xuất kinh doanh điện 2022 sẽ là cơ sở để Bộ Công Thương đưa ra quyết định về giá bán lẻ điện bình quân sẽ áp dụng năm nay.

Thực tiễn 10 năm thực thi Luật Đất đai 2013 cho thấy đã có những bất cập, lãng phí nguồn lực tài nguyên đất đai, cản trở sự phát triển. Nguyên nhân được cho là khung giá đất tính thấp hơn giá thị trường. Người dân thì bức xúc vì giá đền bù quá thấp khiến họ vừa mất tư liệu sản xuất, vừa gây bức xúc. Do vậy, doanh nghiệp BĐS cũng mất thời cơ triển khai dự án, vướng vào tranh chấp.

Nhiều lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá lên tới gần 170 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

Bộ Giao thông Vận tải dự kiến từ quý 2 hoặc quý 3 năm nay sẽ điều chỉnh khung giá trần giá vé máy bay nội địa, tăng trung bình 3,75% so với hiện tại.

Một nghịch lý đang diễn ra tại Hà Nội, đó là nơi thì đất bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên, nơi thì lại không có chỗ để xây trường học. Do tốc độ đô thị hóa nhanh nên một số quận như Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Đống Đa gặp nhiều khó khăn và chịu áp lực về tình trạng thiếu lớp, thiếu trường học. Dư luận từng xôn xao những hình ảnh về việc bốc thăm nhận học sinh ở một trường mầm non công lập. Điều này cho thấy, việc thiếu trường học tại Hà Nội đang ngày càng trầm trọng, khi mật độ dân số không ngừng tăng.

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai (Hà Nội) rộng 35ha dù được triển khai từ năm 2004 đến nay vẫn không có dấu hiệu của việc xây dựng. Cả bãi đất lớn để trống, thành nơi tập kết phế liệu, rác thải. Dự án do Tổng Công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng Licogi làm chủ đầu tư.

Thị trường nhà đất có thể sẽ chứng kiến những thay đổi lớn khi dự thảo Luật đất đai sửa đổi hoàn thành khâu lấy ý kiến rộng rãi trong xã hội và chính thức được thông qua. Một trong những nội dung được quan tâm nhiều nhất là khung giá đất theo hệ thống cũ dự kiến sẽ được xóa bỏ với mục tiêu xây dựng cơ chế xác định giá đất gần hơn với diễn biến thị trường.

Xây dựng mức giá phù hợp với tình hình thị trường là yếu tố then chốt để thu hút được khách hàng đăng ký nộp hồ sơ và tổ chức thành công cuộc đấu giá đất. Bám sát tiêu chí này, huyện Phúc Thọ đã xây dựng lại mức giá một số vị trí và tổ chức đấu giá thành công, đảm bảo kế hoạch thu ngân sách cho huyện.

Giá đất nền tại một số địa phương đã có dấu hiệu tăng nhẹ. Cụ thể, giá đất nền tại huyện Thanh Trì tăng 6% so với quý trước đó; tại Hoài Đức tăng 4%; tại Long Biên và Gia Lâm tăng 2%. Ngoài ra, tại một số địa phương lân cận cũng ghi nhận mức tăng giá. Đơn cử như đất nền ở Bắc Ninh và Hải Phòng, tăng lần lượt là 15% và 9% so với quý trước

Đầu tháng 3, UBND Hà Nội đã thông qua kế hoạch triển khai thực hiện đồ án đầu tư xây dựng 5 huyện lên quận. Trong đó, Hà Nội sẽ trình đề án đưa huyện Đông Anh lên quận vào quý 4 năm nay. Tuy nhiên, trái ngược với đà tăng giá của 2 năm trước, giá nhà đất Đông Anh lại đang có xu hướng giảm, lượng giao dịch thấp.

Bước qua năm cũ, chào đón năm mới cũng giống như bước qua khung cửa của mỗi gia đình, để lại phía sau những điều không hay để chào đón một năm mới nhiều hy vọng, vui vẻ và quây quần bên gia đình yêu thương. Dù có bất cứ nơi đâu, bất kỳ quốc gia nào, chỉ cần biết những thành viên trong gia đình cùng nhau vun đắp và trân trọng thì có thể cảm nhận được sự hạnh phúc bình dị ấy.

Theo báo cáo giải trình Luật Giá (sửa đổi) gửi Quốc hội, Chính phủ cho biết, việc bỏ trần giá vé máy bay nội địa lúc này sẽ khiến Nhà nước không còn công cụ điều tiết và giảm khả năng tiếp cận giá vé hợp lý của người dân. Dự luật này sẽ được Quốc hội thảo luận và thông qua tại Kỳ họp thứ 5 tới.

Trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Giá (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV chiều 23/5, đa số Đại biểu Quốc hội cũng tán thành việc cần giữ quy định về giá trần, bỏ quy định về giá sàn đối với dịch vụ vận chuyển hành khách hàng không nội địa.

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nội dung dành được nhiều sự quan tâm đó là: Bỏ khung giá đất và Xác định giá đất theo giá thị trường. Đây được coi là những điểm mới mang tính bước ngoặt, tạo nên thay đổi lớn giúp công tác GPMB được minh bạch; đồng thời đảm bảo tiến độ cho các dự án.

Chưa công khai, minh bạch nên gây ra sự không công bằng, không tương xứng giữa giá trị quyền sử dụng đất bị thu hồi và giá trị được bồi thường. Đó là một trong các nhóm nội dung trọng tâm đưa ra lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Luật đất đai ( sửa đổi) lần này.

Một số góp ý cho rằng cần quy định một cách rõ ràng, cụ thể để xác định tiêu chí, mức điều chỉnh tỉ lệ % do các yếu tố khác biệt của các tài sản so sánh với tài sản cần định giá, cần có quy định chung để đảm bảo tính đồng bộ, khách quan trong công tác xác định giá đất.

Không chỉ riêng chung cư, đất nền cũng đang bước vào làn sóng tăng giá. Mặc dù lượng giao dịch có cải thiện hơn so với năm ngoái, nhưng không tăng đột biến như nhiều thông tin lan truyền trên mạng xã hội. Do vậy người dân không nên quyết định vội vàng vào thời điểm này, tránh chạy theo hiệu ứng đám đông mà nhiều môi giới tạo ra.

Một năm mới đã bắt đầu! Tết là dịp để chúng ta sum họp, quây quần. Tết cũng là khởi đầu cho một năm mới với biết bao hy vọng mới. Ở một vài địa điểm, ta cùng trò chuyện với những nhân vật thật vui vẻ để hiểu hơn về xu thế và tiêu chí xây dựng khi mùa Xuân đã đến bên khung cửa.

Khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể là các loại giá đất do Nhà nước quy định.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành quyết định ủy quyền cho UBND cấp huyện thành lập hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Báo cáo về kết quả thu ngân sách ngành Thuế cho thấy, số thu từ thuế chuyển nhượng BĐS năm 2022 tăng gần 2 lần so với năm 2021. Do đó, sử dụng công cụ thuế chính là một trong những biện pháp mà Nhà nước sẽ thực hiện để điều tiết các hành vi đầu tư, khai thác, sử dụng tài nguyên BĐS. Câu hỏi đặt ra: Đâu là công thức quản lý mà qua đó góp phần giảm đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường... như thời gian qua.

Trong khi thị trường BĐS đang trầm lắng thì giá khởi điểm của đất đấu giá tại một số địa phương ngoại thành Hà Nội vẫn ở mức cao. Điều này khiến lượng khách hàng tham gia đấu giá không cao, giá trúng đấu giá chênh không nhiều so với giá khởi điểm, thậm chí có cuộc đấu giá không thể diễn ra do không bán được hồ sơ, ảnh hưởng đến việc thu ngân sách.

Quyền sử dụng đất chưa minh bạch; thông số đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá thiếu chính xác được đánh giá là những nguyên nhân ban đầu gây ra tình trạng bất cập trong cơ chế định giá đất. Cụ thể là việc xác định giá đất thấp hơn giá thị trường gây thất thu ngân sách nhà nước. Vì thế, những cơ chế giám sát việc thực hiện xây dựng bảng giá đất, thành viên hội đồng thẩm định giá, công cụ thuế với các loại đất cần được đề cập và làm rõ trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Nguồn cung căn hộ khan hiếm kéo dài nên giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Một số khu vực ven đô có mức tăng giá phi lý, giá rao bán 60-70 triệu đồng/m², ngang ngửa đất nền.

Nhiều dự án dang dở, đắp chiếu. Nhiều khu đất trống ở vị trí đắc địa bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Đây là thực trạng đang diễn ra nhiều năm liền tại Thủ đô Hà Nội, nơi được coi là tấc đất tấc vàng. Trong khi dân số cơ học không ngừng tăng nhanh, nhiều dự án nhà ở thiếu quỹ đất để phát triển, dẫn đến cung không đủ cầu.

Theo ghi nhận, hiện nay hàng loạt vị trí đất “vàng” bị bỏ hoang ngay giữa trung tâm TP. Pleiku và thị xã An Khê của tỉnh Gia Lai. Nhiều công trình bị bỏ mặc trong mưa nắng, cỏ dại um tùm, gây lãng phí tài nguyên đất của Nhà nước.

(HanoiTV) - Theo Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số, tính đến thời điểm ngày 2/3/2020, các Sàn đã rà soát tổng số trên 750.000 gian hàng và trên 2.759.000 sản phẩm; đã xử lý, gỡ bỏ gần 8.900 gian hàng với gần 23.000 sản phẩm vi phạm.

Khu đất được mang ra đấu giá thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với diện tích đất ở thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 4.736 m2 với mức giá khởi điểm là 24,2 tỷ đồng.

Năm 2022, Hà Nội đã tổ chức hàng chục cuộc đấu giá đất, tuy nhiên, theo thông tin từ nhiều quận, huyện của Hà Nội, việc mở đấu giá đất trong thời điểm này lại đang gặp rất nhiều khó khăn. Một phần nguyên nhân do giá khởi điểm cao nên ít người tham gia.

Thời gian gần đây liên tiếp diễn ra các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại các quận, huyện ven Hà Nội. Đáng chú ý, một mảnh đất tại huyện Hoài Đức sắp được đấu giá với mức giá khởi điểm lên đến cả trăm tỷ đồng.

Trong tháng 9 này, nhiều địa phương sẽ đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm có nơi chỉ từ 5 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, đây sẽ là tín hiệu để phân khúc đất đấu giá khởi sắc trong thời gian tới.

Hàng loạt phiên đấu giá đất vùng ngoại thành Hà Nội đã được tổ chức trong mấy ngày qua, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư với mức giá trả cao hơn dự kiến.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội vừa cho ý kiến (lần 2) về việc tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Liên quan đến vấn đề định giá đất, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định, đây là vấn đề lớn, cần đảm bảo tính công khai, minh bạch, khoa học và cụ thể hóa trách nhiệm trong xác định giá đất.

Để đảm bảo các quy định liên quan đến quản lý nhà nước về giá đất được hoàn thiện và phù hợp với thực tiễn tại các địa phương, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến đối với Nghị định và Thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến định giá đất tại khu vực miền Bắc.

Theo báo cáo của UBND thành phố, các khoản thu từ nhà đất trong 6 tháng đầu năm tiếp tục đạt thấp so với dự toán và suy giảm mạnh so với cùng kỳ. Việc thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch, ảnh hưởng tới chỉ tiêu thu ngân sách. Một trong những nguyên nhân là pháp luật không quy định giá khởi điểm trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành Công điện về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất, giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 31/7 phải hoàn thành việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 36/2014 về quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.

Đất đấu giá là những khu đất được UBND cấp huyện trở lên tổ chức công khai cho người dân. Loại đất này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về pháp lý, trình tự thủ tục chuyển nhượng so với những loại đất khác. Do đó, đất đấu giá được nhiều người dân địa phương có nhu cầu thực lựa chọn và cũng được cho là một “sản phẩm BĐS” thu hút không ít nhà đầu tư.

Dù đất nền vẫn là một trong những loại hình có triển vọng thu hút sự quan tâm của người dân nhưng trên thực tế trong ngắn hạn, khi Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực sẽ đem đến nhiều tác động khó khăn hơn cho phân khúc này từ năm 2024.

TP. Hà Nội hiện có 712 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai, chủ yếu là các dự án từ thời Hà Tây cũ, Vĩnh Phúc cũ được cấp trước khi hợp nhất vào Hà Nội. Vừa qua, Hà Nội đã hủy bỏ hàng trăm dự án và tiếp tục triển khai quyết liệt. Về vấn đề này, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng khẳng định, chủ trương của thành phố với các dự án mới là yêu cầu nhà đầu tư xây dựng bệnh viện, trường học trước khi xây nhà. Không thể để tình trạng lập quy hoạch trường học, bệnh viện vào bãi tha ma như vừa qua.